Как погасить долги по ЖКУ в рассрочку

Чтобы не лишиться коммунальных услуг и имущества, необходимо вовремя их оплачивать. А тем, кто уже накопил долги, могут предоставить рассрочку.

Несколько десятков тысяч москвичей выплачивают долги за коммунальные услуги в рассрочку. Среди них те, кто привык копить квитанции и платить за несколько месяцев сразу, просто забывчивые люди или те, кто находится в трудной жизненной ситуации, например, потеряли работу.

В таких случаях специалисты советуют не игнорировать долговые платёжки, а обратиться в управляющую организацию за рассрочкой. Клиенту предложат заключить договор о реструктуризации и разбить долг на суммы, которые он в состоянии оплачивать одновременно с текущими начислениями. Также стоит узнать о возможности получения субсидии на услуги ЖКХ.

Если этого не делать, к злостным должникам могут применить меры принудительного взыскания. Так, если жилец не платит больше двух месяцев, управляющая компания имеет право отключить его от коммунальных услуг без решения суда. Можно остаться без электроэнергии, канализации и горячей воды.

Если должники не поторопятся с оплатой и после решения суда, к ним придут судебные приставы. В счёт долга они могут забрать машину, дачу, гараж и другое имущество, ограничить выезд за границу, заморозить счета и вклады в банках и списать с них деньги.

В любом случае специалисты городской системы расчётов и начислений за ЖКУ призывают москвичей не копить долги. Оплатить коммуналку можно несколькими способами. Как правило, такую возможность предоставляют мобильные операторы, банки и платёжные сервисы.

Уезжая из дома надолго, заплатить за коммуналку можно авансом. Для этого нужно обратиться в Центр госуслуг или в «Инженерные службы района» (ГКУ «ИС»), написать заявление и получить авансовый единый платёжный документ за период от одного до шести следующих месяцев.

Правительство Москвы утвердило цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 год. Впервые за несколько лет в январе москвичи не ощутят привычный рост тарифов: расценки на услуги ЖКХ в первом полугодии 2012 года останутся на прежнем уровне.

Вопросы и ответы. Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования.

1. 1. С какого числа вводятся эти новые расценки? Насколько эти расценки разняться с теми, что были ранее?

Как всякий нормативно-правовой акт, распоряжение об утверждении Сборника вступает в силу с момента его официального опубликования, то есть с 28 февраля 2012 года.

Предыдущий рекомендуемый сборник цен был утвержден руководителем Департамента ЖКХиБ А.Л. Кескиновым в 2007 году. С учетом того, что за 5 лет с учетом инфляции выросли и цены, возникла необходимость обновить рекомендуемый сборник. Невозможно взять какой-то усредненный процент роста или снижения цен, так как по каждой позиции цена изменилась по-разному, в силу объективных причин.

Хочется отметить, что на некоторые виды услуг цены не повысились, а, наоборот, снизились. Это связано с ростом конкуренции и невостребованностью.

Вместе с тем, эти цены не «взяты с потолка», они рассчитаны с учетом многих факторов, определяющих ценовую политику в мире:

2. 2. Это единые тарифы на ремонт оборудования в квартире независимо от того, приватизирована квартира или нет?

При разработке подобных нормативно-правовых актов форма собственности жилого помещения не имеет значения. Льгот не предусмотрено.

3. 3. Расценки обязательны для всех коммунальных служб города?

Во-первых, Сборник в любом случае является рекомендуемым для применения, как это указано в Общих положениях Сборника. То есть у каждой управляющей или эксплуатирующей организации есть свои издержки, не учтенные при разработке Сборника, которые они имеют право включить в стоимость работ. Но при этом стоит иметь в виду, что при расчете расценок разработчиками были учтены максимальные риски и издержки, которые несет управляющая или эксплуатирующая организация при формировании целевой политики.

Во-вторых, нельзя забывать, обсуждаемый Сборник расценок направлен на регулирование тарифной сетки работ по внутриквартирному оборудованию. Цены на услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, утверждены постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2011 года № 571-ПП и являются обязательными к выполнению всеми управляющими и эксплуатирующими организациями, которые получают дотации города.

4. 4. Если коммерческие управляющие компании не будут придерживаться этих расценок – будут ли санкции?

Повторимся, что Сборник, утвержденный распоряжением Департамента ЖКХиБ, является рекомендуемым для формирования тарифной сетки управляющей компании на перечисленные в Сборнике работы. Если цены будут несколько отличатся от рекомендованных, то это будет зависеть от тех издержек управляющей организации, которые она включит в тариф, и которые не были учтены разработчиками Сборника при формировании расценок.

Если же расценки будут разниться в значительной мере, то житель имеет право обратиться в Управу своего района, в Префектуру своего округа, в Мосжилинспекцию с просьбой разобраться в сложившейся ситуации. Указанные инстанции проведут проверку на адекватность разработанной той или иной управляющей организацией тарифной сетки и проинформируют заявителя.

5. 5. Цены указаны только за саму работу, стоимость материалов не указана. Жильцы сами обязаны их покупать? Или ремонтники за счет стоимости материалов, с которыми они обычно приходят сами, будут выравнивать стоимость до высокого рыночного уровня?

Сборник рассчитан без учета стоимости используемых материалов и готовых деталей. Стоимость использованных материалов и готовых изделий предъявляется гражданам по цене приобретения. Гражданам к оплате предъявляется стоимость работы с учетом налога на добавленную стоимость в размере 18 процентов.

6. 6. Что делать, если электрик или сантехник будет требовать больше денег за ремонт?

Оплата работ и используемых материалов производится гражданами через кредитные учреждения (банки) согласно квитанции, выписанной организацией, осуществляющей работы в многоквартирном доме. Данную квитанцию так же может выписать и сам работник, производящий работы. Главное, чтобы жителю выдали квитанцию, а если выписана квитанция, то и накручивать цены сантехник или слесарь не станет.

7. 7. Где еще, помимо сайта Департамента ЖКХиБ и газеты, жители округа смогут получить информацию о расценках?

Была проведена широкомасштабная информационная работа по вопросу выхода в свет указанного сборника. Были оповещены все организации, работающие в сфере жилищно-коммунального хозяйства, о необходимости информирования жителей путем различных источников: сайтов своей компании, информационных стендов при входе в офис и др.

В электронных СМИ в Западном округе информация о расценках размещена на официальных сайтах управ районов, ДЕЗ районов, управляющих организаций. Помимо этого? в Москве размещено на правовых форумах и других правовых источниках в сети Интернет. В поисковой строке достаточно ввести слова «Сборник расценок» и сразу будут выданы результаты поиска.